mikuro– Author –
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不動産購入
マンションの鉄骨造とは?鉄筋コンクリートとは?違いは?防音や断熱について
不動産購入を検討をする中で、構造まで考えて検討している人はあまりいません。 要因としては、販売されているマンションのほとんどが鉄筋コンクリート以上の構造だからです。 今回は、鉄骨造と鉄筋コンクリート造について紹介します。 こんな人におすすめ... -
不動産購入
マンション管理適正評価制度(見える化制度)のデメリット 制度概要や評価項目30個
マンション管理適正評価制度とは、マンションの管理状態や管理組合運営の状態を6段階で評価し、インターネットを通じて情報を公開する仕組みです。 始まってから間もない制度ではありますが、今後この制度がどのように不動産流通に影響してくるのか、そも... -
不動産購入
不動産購入(中古マンション)の価格交渉のコツやタイミング 相場を徹底解説!
不動産購入を検討し始めて、たくさんの家を検討して、内見をして、実際に買いたい物件が見つかると購入申し込みをします。 そのタイミングで、皆さん一度は思った事でしょう。価格交渉はできないものだろうか。 友人にも価格は絶対交渉したほうがいいよ。... -
不動産購入
借地権は買ってはいけない?! 売却相場 審査が通る借地権 旧法賃借権・普通借地権・定期借地権・地上権
インターネットで家探しをしていると、時々相場より安い物件があります。 良く見てみると土地の権利に「借地権」と書いてあります。 定期借家、旧法借地、地上権、など借地権の種類はたくさんあります。 今回は、借地権マンションを検討する上で気を付ける... -
不動産購入
中古マンションの諸費用・初期費用をフルローンで借りる場合をシュミレーション
家購入経費、不動産会社に行くと、購入経費の金額は物件価格の7%~8%くらいだと説明される事も多いです。細かな内訳まで説明されていない事も多いです。 不動産購入に係る購入経費は詰まるところ、どの不動産業者を通したところで、基本的には係る項目は... -
住宅ローン
中古物件で住宅ローンが組めない物件とは?担保評価とはなんなのか?中古住宅の違法建築について
家購入を検討する際に、資産価値は少なからず検討する項目です。 資産価値は、たくさんの考え方がありますが、一つの基準として、住宅ローン審査に通るかどうかは資産価値に大きく影響してきます。 住宅ローン審査に通らず、担保として見れない物件の場合... -
不動産購入
中古マンション購入の売れやすい資産価値ランキング!売れやすい築年数とは?
そもそも資産価値とは、皆さんはどのように定義しますか?? 資産価値の定義は貸しやすい、売れやすい、住みやすい、災害が無い、建物として安心、耐震に強いなど、たくさんの定義する要件はありますが、 ここでは 資産価値 = 売れやすい に特化した... -
不動産購入
中古マンションでゴキブリが出ない家の特徴│虫嫌いの人のための30以上のチェックポイント
「虫(ゴキブリ)」……。この文字を見るだけで鳥肌が立ってしまうという方、多いのではないでしょうか。 何を隠そう、このWEBサイトを運営している私自身、虫が大の苦手です。 大きな虫はもちろん、視界の端をかすめる小さな虫でさえ、心臓が止まるほど嫌い...








