お金・住宅ローン– category –

「育休中でも住宅ローンの審査を受けられますか？」これは不動産仲介の現場でもっとも多く寄せられる質問のひとつです。子どもが生まれたことで住まいを見直したい気持ちは自然ですが、育休中という収入状況の変化が審査にどう影響するのかが気になる方は...

住宅ローンの借り換えは、適切なタイミングで実行すれば総返済額を数百万円単位で削減できる可能性があります。一方で、手続きには諸費用として50〜100万円程度かかるため、条件次第では費用倒れになるケースもあります。この記事では、借り換えのメリット...

住宅ローンを組んでしばらく経つと、「手元に少し余裕資金ができたら繰り上げ返済したい」と考える方は多いです。ただ、「期間短縮型」と「返済額軽減型」のどちらを選ぶべきか、そもそも今繰り上げ返済すべきタイミングなのかどうか、判断に迷うケースも...

仮審査を通過したのに、本審査で落ちてしまった——そういう相談は現場でも珍しくありません。「手付金はどうなるのか」「契約はどうなるのか」と頭が真っ白になる方がほとんどです。 結論から言えば、ローン特約（融資特約）が付いていれば手付金は全額返還...

中古マンションを購入した後、「住宅ローン控除って何？いくら戻ってくるの？」という疑問を持つ方は非常に多いです。 住宅ローン控除（正式名称：住宅借入金等特別控除）は、年間最大14万円が税金から戻ってくる制度で、10年間で最大140万円の節税効果が...

その中でも意外と知られていないのが“7大疾病特約”の存在です。 住宅ローンを検討していると、金利や手数料、団信の種類など、比較すべきポイントが次々と出てきますよね。特に団信は、万が一のときに家族の生活を守る大切な仕組みでありながら、細かい内...

「仲介手数料が高いから、できれば不動産会社を通さずに売買を成立させたい」 そう考える人は、実は少なくありません。特に中古マンションや戸建ての購入を検討している人にとって、数十万〜100万円以上かかる仲介手数料は、できれば節約したい大きな出費...

不動産を購入しようと考え始めたとき、多くの人が最初につまずくのが「諸費用ってどうやって払うの？」という問題です。 物件価格はしっかりチェックしていても、仲介手数料や登記費用、火災保険料など、細かく積み上がる諸費用の存在を見落としてしまう人...

50代で中古マンションや戸建ての購入を考えると、「今から家を買って大丈夫だろうか」「住宅ローンは通るのだろうか」と不安を抱く方は少なくありません。 特に住宅ローンは、年齢が上がるほど審査が厳しくなるイメージがあり、実際に銀行から細かい質問を...

中古マンションや中古戸建ての購入を検討していると、必ず向き合うことになるのが「住宅ローンをどの銀行で申し込むか」という問題です。 不動産屋から紹介された銀行の条件が、自分の希望と少し違っていたり、金利や団信の内容がしっくりこなかったりする...