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中古マンション購入の基礎
中古マンション売買契約書の見方|署名前に確認すべき10の重要事項
中古マンションの売買契約書で署名前に必ず確認すべき10の重要事項を解説。物件の特定・代金と支払い・瑕疵担保責任・ローン特約・違約金など、トラブルを防ぐチェックポイントを不動産実務の視点でまとめます。 -
中古マンション購入の基礎
印旛郡酒々井町の浸水状況を現地調査|盛り土崩壊と不動産リスク
不動産屋として、千葉県印旛郡酒々井町を現地調査してきました。 目的は「浸水の実態がどの程度のものか」を自分の目で確かめることでした。結果として見えてきたのは、川の氾濫でも台風直後でもなく、盛り土の崩壊による排水不良が原因の浸水が、調査時点... -
中古マンション購入の基礎
住宅ローン本審査の審査期間と必要書類|スムーズに通すための準備と注意点
住宅ローン本審査の審査期間(銀行別1〜4週間)と必要書類一覧を徹底解説。追加書類が求められるケース・仮審査との違い・審査落ちを防ぐ準備を不動産実務の視点でまとめます。 -
中古マンション購入の基礎
住宅ローン変動金利の5年ルール・125%ルールとは|急増リスクと対策を解説
変動金利の5年ルール・125%ルールの仕組みを具体例で解説。金利急上昇時に元金が減らない「未払い利息」のリスク、繰り上げ返済・固定金利切り替えの判断基準を不動産実務の視点でまとめます。 -
中古マンション購入の基礎
住宅ローン ワイド団信とは何か|通常団信との違いと加入すべき人の条件
ワイド団信(引受基準緩和型団信)の仕組みと通常団信との違いを解説。金利上乗せ幅・加入できる条件・主要銀行の比較・持病がある方の選択肢まで、不動産実務の視点で詳しく説明します。 -
中古マンション購入の基礎
中古マンション購入後の手続き一覧|引き渡し日から2週間でやること完全マニュアル
中古マンション引き渡し後にやるべき手続きを時系列で解説。転居届・住民票・運転免許証・公共料金・住宅ローン控除の確定申告など、引き渡し日から2週間でやること完全マニュアルです。 -
中古マンション購入の基礎
中古マンション配管の老朽化確認方法|内見でわかる劣化サインと築年数別リスク
中古マンションの配管(鉄管・銅管・ビニール管)の老朽化サインから内見時の確認ポイント、築20年・30年・40年別のリスク目安、配管更新費用の目安まで実務視点で解説します。 -
中古マンション購入の基礎
中古マンション外壁・タイルの状態確認方法|購入前チェックリストと修繕リスク
中古マンションの外壁(タイル・コンクリート・塗装)の劣化サインから内見では見えない部分の確認方法、大規模修繕済み物件の見極め方、ホームインスペクションの活用まで実務視点で解説します。 -
中古マンション購入の基礎
マンション電気代が高い理由と一括受電の仕組み|個別契約への切り替えは可能か
マンション電気代が高い理由から一括受電の仕組みとメリデメ、電力自由化後も個別契約に切り替えられないケース、購入前の確認方法と節電ポイントまで実務視点で解説します。 -
中古マンション購入の基礎
マンション長期修繕計画の見方|購入前に確認すべき7つのチェックポイント
マンションの長期修繕計画書とは何か、入手方法から修繕周期・積立金充足率・借入の有無まで購入前に確認すべき7つのポイントを実務目線で解説します。積立不足のサインと対処法も紹介します。










