中古マンション購入の基礎– category –

中古マンションを購入する際、住宅ローンを利用するほぼすべての方が金融機関から火災保険への加入を求められます。しかし「マンションでも火災保険は本当に必要？」「一戸建てと何が違うの？」「どこまで補償すればいいの？」と疑問を抱える方は少なくあ...

中古マンションを購入するとき、見落としやすいコストのひとつが登記費用です。「思ったより高かった」「50万円超えた」と驚く方は多く、安くても30万円台はかかると思っておく必要があります。 内訳は大きく「登録免許税（国に払う税金）」と「司法書士報...

中古マンションを購入すると、毎年必ずかかる税金が固定資産税です。住宅ローン控除や不動産取得税と違って一度で終わらず、所有している限りずっと払い続ける税金なので、購入前に金額の目安を把握しておくことが大切です。 東京23区の中古マンション（3,...

中古マンションを購入するとき、「物件価格以外にいくら用意すればいいの？」という疑問を持つ方はとても多いです。正確な金額は物件価格・ローン借入額・条件によって変わりますが、目安としては物件価格の5〜8%を見ておく必要があります。 3,000万円の物...

中古マンションを購入してしばらくすると、都道府県税事務所から「不動産取得税 納税通知書」が届きます。多くの方がこのとき初めて「不動産取得税」という税金の存在を知り、驚かれます。 不動産取得税は、土地や建物を取得した際に一度だけかかる税金で...

江東区で中古マンションを探しているとき、こんな悩みを抱えていませんか？ 「豊洲と亀戸って、どのくらい価格が違うの？」「湾岸エリアと下町エリア、結局どっちがお得？」「江東区って広すぎてどこから絞ればいいかわからない」 江東区は東京23区の中で...

不動産探しをしていると、「レインズ」という言葉を耳にすることが増えてきますよね。 ただ、多くの人にとってレインズは“名前だけ聞いたことがあるけれど、実際に何ができるのかはよく知らない”という存在ではないでしょうか。 レインズは、不動産会社だ...

中古マンションの販売図面を見ていると、時々「サービスルーム」という表記を目にすることがありますよね。 初めて中古マンションを探している人にとっては、「これって普通の部屋と何が違うの？」「納戸とは別物？」「Sって書いてあるけど、これは何？」...

中古マンションを購入してリフォームを考えるとき、多くの人が最初につまずくのが「工事申請って何？」「どこまで許可が必要なの？」という疑問です。 実際、マンションのリフォームは戸建てと違い、必ず管理組合への申請が必要になります。これは“面倒な...

マンション購入を考え始めると、必ずと言っていいほど耳にするのが「専有部分」と「共用部分」という言葉です。 なんとなく漢字の雰囲気で意味をつかんでいる人は多いのですが、実際にどこまでが自分の持ち物で、どこからがみんなで使う場所なのか、明確に...