中古マンションを購入するときの引っ越しまでの期間は？流れを徹底紹介

この段階で、家を買うべきかどうかで悩んでいる人も多いでしょう。

多くの人が家購入は初めてなので、遠慮なく何社か問い合わせてみることをおすすめします。

不動産購入が初めての経験の人は、まず不動産会社に対面でいろいろと相談してみましょう。

• いくらくらいの物件を買うのがいいのか
• 月の支払は？
• 住宅ローンってそもそもよくわかっていない
• 家を買って何がいいのか

初歩的なことから全部聞いてみて判断しましょう。ネットで調べるよりも方針が明確になります。

• なぜ買いたいと思ったのか
• それは賃貸では実現不可能な理由なのか
• ではいままで買わなかったのはなぜなのか
• 何がキッカケで購入を検討したのか

背景から不動産担当者に伝えると、不動産担当者も提案がしやすいです。

早い人で1～2週間くらいで購入する人から、買いたい家が見つかるまで5年以上かかる人まで探す期間はバラバラです。

購入するまでに4～7件くらい内見して買いたい家を決める人が多いです。

多い人で15件くらい内見する人もいます。

内見してみないことにはわからないことが多いですし、内見をすると素敵な物件がたくさんあることに気づき購買意欲が上がることもあります。

不動産の購入申し込みは生半可な気持ちでは実施してはいけません。

この物件を買いたいと決断できたときに実施しましょう。

住宅ローン審査の結果が出ないことには、買いたい物件を抑えることはできません。

事前に出しておくことをおすすめします。

多くの場合は、買いたい物件を見つけてから初めて審査を出すパターンが多いです。

2～3行程度審査を出す事が多いです。より良い条件の銀行を選ぶようにしましょう

・源泉徴収票　昨年度分

・本人確認書類　マイナンバーか免許証

・健康保険証

・確定申告をしている人は直近3期分

・何かしらお金を借りている人は借入明細書

を準備しておけば、審査では必要な書類はおおよそ問題ありません。

購入申し込みをしてから、1週間程度で売買契約を締結します。

重要事項説明書、不動産売買契約書、媒介契約書、仲介手数料支払約定書、手付金支払、その他不動産会社が定める書類の説明を受け、署名・押印を実施します。

この日以降は、不動産契約を解除しようとすると、解除金がかかります。

不動産契約前に事前審査(仮審査)を実施しているため、正式審査で否決になることは極めて稀です。

基本的には、スルーとみていいです。

銀行と住宅ローンの契約をします。これを金銭消費貸借契約といいます。

不動産の決済では、銀行から住宅ローンを借りて、売主に支払い、売主から所有権の移転をしてもらう日です。

この日以降は買主の所有物です。

決済を完了して、所有権移転が完了したその日から、引っ越しができます。