不動産会社は手数料ビジネスですが、中には仲介手数料を支払わなくても不動産購入ができる会社が存在します。
今回は、仲介手数料が無料になる会社を紹介します。
※ランキングは筆者独自の判断です。
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- 仲介手数料が高いと思っている人
- 不動産購入を検討している人
- 仲介手数料を安くする方法を知りたい人
仲介手数料を無料にできるからくりとは
不動産を買うと、普通は、100万円くらいの仲介手数料がかかります。不動産屋の利益は多くの場合は、仲介手数料のみなので、サービスの対価として当然の金額だと思います。
しかし、世の中には仲介手数料を無料にすることができる会社が存在します。
不動産会社が不動産取引を成立させたときは、仲介手数料を買主と売主へ請求することができます。
買主100万円、売主100万円の場合、は合計200万円です。
この利益で、買主100万円は無料にし、売主100万円の利益だけでＯＫとするのが、仲介手数料無料の会社です。
つまり、何か特別なことをしているのではなく、単に利益を減らしているだけなのです。
- リノベーション済み物件(一部不可)
- スケルトン物件(ほとんどの物件で可能)
- 新築戸建て(ほとんどの物件で可能)
上記の特徴を抑えれば、仲介手数料を無料にできる可能性は高いです。
第1位 スターフォレスト
社名：株式会社スターフォレスト
国土交通大臣（3）第008642号
東京所在：東京都港区六本木3-15-2ライオンズマンション六本木第３１階 106号室
埼玉所在：埼玉県川口市芝1-28-1
設立：2012年5月
- 広告は自社ホームページを中心にして無駄な広告費を削減
- 業界歴の長いスタッフのみで接客することで売り込み営業マンの人件費の削減
- より多くのお客様に喜んでいただく為に片手手数料を実現
- 不動産の価格交渉が得意な不動産会社
検討している物件の仲介手数料が無料かどうかは下記のスターフォレストのホームページからご確認ください。
簡単な手続きで確認することができます。
特に、リノベーション済み物件、リフォーム済み物件、新築戸建てを検討している場合には、数十万円～100万円以上かかる仲介手数料が無料になるかもしれません！
第2位 音羽トレンディ
社名：株式会社音羽トレンディ
東京都知事(4)第84299号
所在：練馬区貫井2－6－8 駐車場有
設立：1990年5月
設立30年以上の老舗不動産会社です。
サービスの特徴
- 仲介手数料最大無料
- キャッシュバックが最大10万円？！
- スタッフの不動産経験は20年以上
- エリアに制限なし。全国どこでも対応可能
検討している物件の仲介手数料が無料かどうかは下記の音羽トレンディのホームページからご確認ください。
簡単な手続きで確認することができます。
特に、リノベーション済み物件、リフォーム済み物件、新築戸建てを検討している場合には、数十万円～100万円以上かかる仲介手数料が無料になるかもしれません！
第3位 グランドネクスト不動産
社名：グランドネクスト株式会社
国土交通大臣（1）第9883号
所在：東京都新宿区新宿1丁目3-12壱丁目参番館 3階
設立：2010年11月5日
サービスの特徴
- 仲介手数料最大無料
- 中国語、英語等の多言語対応可
対象不動産リンク
仲介手数料無料で購入｜【仲介手数料無料】業界最安値水準のグランドネクスト不動産－購入・売却・賃貸・キャンペーン実施中
第4位 ハイアーグラウンド
社名：株式会社ハイヤーグラウンド
宅地建物取引業 東京都知事（4）第88008号
所在：東京都渋谷区恵比寿4-17-3 カゲオカビル4F
設立：2007年5月
サービスの特徴
- 仲介手数料最大無料
- 英語等の対応可
- リフォーム対応可
対象不動産リンク
第5位 不動産流通システム
社名：株式会社不動産流通システム
国土交通大臣(1)第9770号
所在：東京都新宿区西新宿1-8-1 新宿ビルディング9階
設立：2008年10月
サービスの特徴
- 仲介手数料最大無料
- 100％宅建士取得スタッフが対応
- 正直不動産のモデルとなった不動産会社
対象不動産リンク
【仲介手数料が最大無料】不動産の購入・売却なら『正直不動産』監修のREDS | 不動産流通システム
第6位 ロータス不動産
社名：株式会社ロータス不動産
東京都知事 (4) 第91587号
所在：東京都台東区蔵前１丁目８番３号２階
設立：2010年3月
サービスの特徴
- 仲介手数料最大無料
- 会員限定物件有
対象不動産リンク
第7位 イエツグ
社名：株式会社イエツグ
神奈川県知事（1）第31870号
所在：神奈川県横浜市神奈川区白幡町1-10
設立：2018年2月
サービスの特徴
- 仲介手数料最大無料
- 営業エリア全国
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第8位 bartishome(バーティスホーム)
社名：有限会社コスモプランニング
東京都知事（5）80858号
所在：東京都新宿区西新宿7－1－12
設立：2002年6月
サービスの特徴
- 仲介手数料最大無料
- キャッシュバックが発生する可能性有
対象不動産リンク
第9位 ゼロネット不動産
社名：有限会社エイトライフ
神奈川県知事免許（1）第30960号
所在：神奈川県三浦郡葉山町一色686-1
設立：2002年6月
サービスの特徴
- 仲介手数料最大無料
- 神奈川県限定
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第10位 SRE不動産
社名：SREホールディングス株式会社
国土交通大臣（２）第9297号
所在：東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR 14階
設立：2014年4月
サービスの特徴
- 仲介手数料最大無料
- グループ会社にソニー銀行有
- 会社規模が大きい
対象不動産リンク
第11位 0systems(ゼロシステムズ)
社名：レジデンシャル不動産法人株式会社
国土交通大臣(3)第8787号
所在：東京都千代田区二番町1-2 318
設立：2008年12月
サービスの特徴
- 仲介手数料最大無料
- 住宅診断が無料で実施可
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第12位 ボンドリアルエステート
社名：ゼネラルボンド株式会社
東京都知事 (2) 第97264号
所在：東京都目黒区大岡山１丁目３７−２５
サービスの特徴
- 仲介手数料最大無料
- 目黒区の全ての物件紹介可能
- 目黒区特価の不動産屋
- 創業60年以上
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第13位 ハウジングスカイ
社名：株式会社目黒世田谷不動産
東京都知事免許（3）第94742号
所在：東京都世田谷区等々力1-30-13 メリス尾山台1Ｆ
設立：2011年11月
サービスの特徴
- 仲介手数料最大無料
- 目黒世田谷特化の不動産屋
対象不動産リンク
第14位 目黒世田谷不動産
社名：ハウジングスカイ株式会社
国土交通大臣（3）第8572号
所在：東京都武蔵野市西久保１－５－８
設立：2006年12月
サービスの特徴
- 仲介手数料最大無料
- 不動産取引による損害を最大5,000万円保証(諸条件有)
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まとめ
仲介手数料無料業者はたくさんあります。
仲介手数料無料業者の中での違いは、あるようで大してありません。
細かな違いがはありますが、仲介手数料を0円にしている時点で強烈な差別化になっており、他の要素で強い差別化は難しいのが実情です。
不動産購入では、サービスの違いも大切ですが、仲介担当者との相性も大切な要素です。
仲介担当者とはやり取りがしやすいか、要望をしっかり理解してくれているか、不動産について懸念事項もちゃんと説明してくれるかどうか、観察するようにすると失敗は少ないでしょう。
本記事で紹介した不動産会社は、仲介手数料が無料または、安くなる可能性があります。
不動産購入で諸費用が高いと感じている人は、ぜひ、ご利用ください。
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