リフォームしないほうがいいと言われる理由は工期遅延と仕様間違いと施工不良

リノベーションをする際に、リノベーション会社と施主との打ち合わせで決めなければならない事は多岐にわたります。

トラブルも施主の数だけ存在すると言っても過言ではありません。

今回はワンストップリノベーション会社の店長をしている私から見た、「よくある」トラブル事例を紹介します。

その解決策も紹介します。

こんな人におすすめ

• リノベーションを検討している
• 中古マンション購入を検討している
• リノベーションのトラブルの解決策を知りたい

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リフォームをしないほうがいいと言われる理由 仕様間違い

施主からするとお願いしていた仕様と間違いがあった場合には、なんとしても直してほしい気持ちが強いものです。

仕様書に記載されていて、現場で間違えた品番で施工されてしまっている場合にはわかりやすいのですが、リノベーションは口頭で約束している細かな決めごとも多い為、仕様の間違いが起こってしまいます。

設計担当との打ち合わせは一度に2～4時間程度話す事が多いです。

設計担当は全てをメモっているわけではないため、記憶違いが起こってしまうことがあります。

これは優秀な設計担当でも起こることがあります。

防ぐ為には、施主も気を付けておかなければなりません。打ち合わせ後の議事録に打ち合わせた内容が網羅されているかを確認をしたり、次回の打ち合わせで前回の打ち合わせとの矛盾している点があればちゃんと伝えるというのを気を付けましょう。

工事が開始してから言った言わないの話になってしまうと、記録が残っていない場合にはリノベーション会社としては対応できない事も多いです。

リフォームをしないほうがいいと言われる理由　工期遅延

良く有るトラブルです。工期遅れの原因はいくつかあります。

近隣からのクレームは施工店がルールを守っていれば、あまり起こることではありません。

万が一、クレームが入った場合は、多少施工店を疑うようにするのが良いです。

職人は、工事時間を守らないことは多々あります。注意深く確認するようにしましょう。

工事着工後の変更については、通常以上の費用がかかったり、工期が延びてしまうことは事前に理解しておくことが大切です。

解体しないと発見できない構造については、通常以上の費用がかかったり、工期が延びてしまうことは事前に理解しておくことが大切です。

漏水はリノベーション会社にとっても、施主にとっても不可抗力で運が悪いとしか言えません。

万が一起こってしまった際に施主にできる事としては、レスを早くする、すぐに見に行けるよう日時調整するのを心がけると解決は早くなります。

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リフォームをしないほうがいいと言われる理由　施工不良

施工品質の良し悪しは、会社選びの段階では判断しずらいです。

口コミを見る方法がありますが、冒頭にも申した通り、リノベーショントラブルは多岐にわたります。

本来であれば建築会社に責任はない事も、口コミには、まるで建築会社が悪いかのように書かれてしまっている事もあります。

参考にはなりますが、事実と異なるかもしれません。

下記を気を付ければ施工品質については一定のレベルを担保できると言えるでしょう。

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まとめ

リノベーションのトラブルは多岐にわたります。今回は代表的なものを紹介しました。

リノベーションでうまくいくコツはリノベーション会社任せにしないことが一番大切です。

それだと専門家に頼んでいる意味がないじゃないか。という声が聞こえてきそうですが、リノベーションはとんでもなくたくさんの決め事があります。

会社としても、施主の要望を完璧に工事したいとは思っていても、言葉のとらえ方一つで、想定していない完成になってしまうこともあります。

満足度の高い家を作るためには、自分の家なので、設計任せにしないようにしましょう。

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