意外！不動産屋の休みは長い！年末年始・GW・夏季の連休や定休日の曜日はいつなのか

不動産屋のイメージは休みがとりずらいイメージを持っている人もいるかと思いますが、最近はちゃんと休みが取れる会社は多いです。

今回は長期休暇について取り上げます。

不動産屋の休み 年末年始・GW・夏季の連休について

不動産屋は仕事の性質上、一社だけで取引が完了しない事が多いです。大手であれば自社の中で取引完結する事もありますが、世の中15万社ほどいる会社の中で90％以上は他社ありきの取引で成り立っています。

その為、多くの不動産会社は大手の休みに合わせることが多いです。

大手の休みが8～9連休程度の休みになっていることが多い為、中小企業や零細企業も合わせて長期休暇をとります。

大手が休みの場合は、内見したいお客様がいたとしても内見すらできず、効率も悪いからです。

GW(ゴールデンウィーク)連休

多くの企業が、8連休程度取得している事が多いです。

大手の中には10連休取得する会社もあります。

夏季休暇(お盆連休)

不動産以外の職種だと、そもそも夏季休暇が存在していない会社も多いと思います。

不動産屋は大手が夏季休暇を取得する為、零細企業や中小企業も長期休暇が存在します。

短くて5連休くらいから、10連休くらいの会社まであります。

年末年始連休

年間で最も長い連休は年末年始です。

大手は早いところで例年12月25日か12月26日くらいから休暇に入る会社もあります。

長い会社で1月8日まで休みを取る会社もあります。

中には11連休なんていう会社もあり、半月に近いレベル感での長期休暇です。

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定休日は、不動産の職種によって違いがある

賃貸仲介会社 BtoC 火水定休

個人向け仲介事業の会社は、顧客が土日休みの人が多いため、土日に来店や反響が多く内見に繋がります。

火曜と水曜が休みになっていることが多いです。

賃貸仲介会社 BtoB 土日定休

法人向け賃貸仲介会社は、取引先が土日休みが多いため、営業している月曜から金曜に営業活動を行います。

なので、土日休みの会社が多いです。

売買仲介会社 火水定休

売買仲介の顧客は、土日休みが多く、土日に来店、接客、内見があります。

顧客に合わせて火曜と水曜休みが多いです。

投資用仲介会社 火水定休

投資用仲介会社は、売買仲介と同じく、顧客が土日休みが多いため、火曜と水曜休みになっていることが多いです。

賃貸管理会社 土日定休

賃貸管理会社については、事務作業や、居住者からの問い合わせ対応の仕事が多いです。

賃貸会社側から新しい契約を獲得する営業活動をするリソースが少ないため、土日休みが多いです。

売買管理会社 土日定休

賃貸管理会社と同じく、管理会社側から新しい契約を獲得する営業活動をするリソースが少ないため、土日休みが多いです。

仕入営業居住用 会社によりバラつき有

• 水曜、日曜定休
• 火曜、水曜定休
• 土曜、日曜定休

のいずれかの組み合わせで休日設定されていることが多いです。

仕入れ営業は売買仲介会社に合わせて定休日を火曜と水曜休みにすることで効率よく業務ができます。

ビジネスモデルとしては、火曜と水曜定休にすべきです。

しかし、中には、水曜と日曜休みであったり、土日休みになっている会社があります。

仕入れ営業は土日に内見が入ることは多いですが、平日に調整できることもあります。

しかも、内見以外の仕事は、平日でこなせることが多いです。

なので、定休日は水日休みや、土日休みに設定しておき、平日にこなすことができない業務が発生した場合は土日に休日出勤をするスタンスの会社があります。

こうすることで、採用に応募が入りやすくなることが企業側の特大メリットと言えます。

仕入営業投資用

• 水曜、日曜定休
• 火曜、水曜定休
• 土曜、日曜定休

休日のバラつきの理由については、仕入営業居住用と同じです。

不動産売買仲介＋リノベーション 火水定休

不動産売買仲介をして、ワンストップでリノベーションを提案する会社については、顧客の休みが土日になり、反響、接客、内見になるため、火曜と水曜休みになっている会社が多いです。

注文住宅　火水定休

不動産売買仲介と同じ理由で、火曜と水曜休みが多いです。

新築マンション販売　火水定休

不動産売買仲介と同じ理由で、火曜と水曜休みが多いです。

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なぜ火水休みが多いのか

不動産業で働くうえで、火水休みにする事でたくさんのことが効率良くまわるためです。

曜日ごとに仕事内容をまとめました。

土曜

お客様接客が多い。

日曜

お客様接客が多い。

月曜

土日で接客したお客様の銀行審査、質疑回答の為の調査等が忙しいです。

銀行も管理会社も土日は休みの為、月曜に集中します。

火曜

大手含め多くの不動産会社が休み

水曜

大手含め多くの不動産会社が休み

木曜

木曜から営業開始の不動産会社が多い為、内見調整依頼は木曜に集中する。

週末の売買契約に向けて、売買契約書の作成や重要事項説明書の作成を木曜に実施する事も多い。

金曜

土日前の最終日の為、契約書作成の為の調査や、管理会社へのヒアリングができる最後の平日です。

一部フルフレックス・フルリモートの会社もある

不動産屋の休みではないですが、一部フルフレックスでフルリモート可能な会社も存在します。

こうなると出社義務がないので、毎日が休みに近い感覚を覚える人も多いでしょう。

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水曜は契約が流れる？

諸説ありますが、水曜定休が多い理由として、「契約が水に流れる」から、水曜は休みにする。

と古くからの言い伝えがあります。

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年間休日数が多い会社多数

不動産業界に限った事ではありませんが、最近は、年間休日は110日を超えている会社がほとんどです。

今だに105日などに設定している会社は古いです。大手は120～130日設定の会社が多いです。

有給も普通に取得でき、中にはリモート出勤も一定可としている会社も存在します。

福利厚生を充実会社も多く、不動産業界が良いイメージを持たれやすくなったと思います。

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SUUMOやアットホームで問い合わせたときの火水のレスは？

会社によって考え方にバラつきがあります。

しかし、SUUMOやアットホームへの問い合わせに関して、多くの場合はその日中に連絡をくれることが多いです。

不動産屋としては、反響は水物で、連絡は早ければ早いほどアツいと考える会社や担当者が多いからです。

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不動産屋の休みの特徴

不動産業界でも仲介会社は数が多いです。

仲介会社の多くは零細、中小規模が多く、そのほとんどが、大手の休み、管理会社の休み、お客様の休み、役所の休みにあわせて火水を定休日としています。

いまだに残業が多い会社はたくさんありますが、不動産会社のスタンスとしては、普段はガッツリ働いて稼ぎ、休む時はガッツリ休むスタンスの会社も多いです。

働き方改革の影響もあってか、正直不動産の影響もあってか、悪事をしている不動産屋の摘発が多い影響もあってか、時代に合わせて働き方を柔軟に考える会社が多くなりました。

昔と違って、ブラックどころか、ホワイトな企業が多いのが不動産業界の良さです。

不動産業界は職種も多い為、自分のライフスタイルに合った会社を選ぶようにしましょう。

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