20代でマイホーム購入をした後悔と成功とは！家を買うメリットとデメリットを徹底解説

「買いたいと思ったときが買い時」という言葉の本当の意味**

家を買うタイミングについては、昔からさまざまな意見がありますよね。
「買いたいと思ったときが買い時だよ」
そんな言葉を聞いたことがある人も多いはずです。

この言葉は一見すると勢い任せのようにも聞こえますが、実はとても本質的な意味を含んでいます。
家を買うという行為は、単なる“買い物”ではなく、人生の選択肢を増やす行為でもあり、未来の自分に投資する行為でもあります。
だからこそ、「買いたい」と思った瞬間は、あなたの人生の中で“何かが動き始めた瞬間”でもあるのです。

特に20代で家を買うという選択は、まだ一般的とは言えないかもしれません。
周りを見渡せば、結婚してから、子どもが生まれてから、収入が安定してから……
そんな理由で30代・40代で購入する人が多いのが現実です。

でも、だからこそ20代で家を買うという選択には、他の年代にはないメリットがたくさんあります。
もちろん、注意すべき点もあります。
勢いだけで決めてしまうと、後悔につながることもあるでしょう。

この記事では、
「20代で家を買うのは本当に正しいのか？」
というテーマを、分かりやすく解説していきます。

あなたが今、賃貸に住み続けるべきか、購入に踏み切るべきか。
その判断材料を、ここでしっかりと手に入れてください。

20代でマイホーム購入をするメリット5選

20代で家を買うという選択は、まだまだ少数派です。
だからこそ、周りから驚かれたり、心配されたり、時には「早すぎるんじゃない？」と言われることもあるでしょう。
でも、実際に20代で家を買った人たちの声を聞くと、共通しているのは「買ってよかった」という実感です。

なぜかというと、20代で家を買うことには、他の年代では得られない“時間”という圧倒的な武器があるからです。
住宅ローンは長期戦です。
35年ローンを組むと聞くと、重く感じるかもしれませんが、20代でスタートすれば定年前に完済できる可能性が高くなります。
これは、人生の後半に大きな余裕を生み出します。

また、20代は転職や結婚、ライフスタイルの変化が多い時期でもあります。
その変化に合わせて、家を売ったり貸したり、買い替えたりする柔軟性も持てるのが20代の強みです。

ここからは、20代で家を買うことで得られる具体的なメリットを、ひとつずつ丁寧に解説していきます。

定年前に借金返済ができる

20代で家を買う最大のメリットは、
「定年前に住宅ローンを完済できる可能性が高い」
という点です。

例えば25歳で35年ローンを組めば、完済は60歳。
これは、一般的な定年退職のタイミングとほぼ同じです。

60歳でローンが終わっているということは、
・老後の生活費が大幅に軽くなる
・年金だけでも生活が成り立ちやすい
・子どもや家族にお金を回しやすい
など、人生後半の安心感がまったく違います。

30代で買う人が多い中、20代でスタートするということは、
人生の後半で“10年分の余裕”を手に入れる
ということでもあります。

友人から「すごい」と言われる

これは少しライトなメリットですが、実際に多い声です。

家を買う平均年齢は40代。
その中で20代で買うと、周りから驚かれることが増えます。

「え、もう家買ったの？」
「すごいね！」
「しっかりしてるなぁ」

もちろん、褒められるために買うわけではありません。
でも、周りからの評価が上がることで、
「自分はちゃんと人生を前に進めている」
という実感が湧き、自信につながることもあります。

20代から資産形成ができる

賃貸に支払う家賃は、どれだけ払っても自分の資産にはなりません。
しかし、住宅ローンの返済はそのまま“自分の資産”になります。

20代で家を買うと、
・30代で残債が大きく減っている
・40代で半分以上返済できている
・50代で完済が見えてくる
という状態になります。

さらに、20代はライフイベントが多い時期。
転職、結婚、出産、転勤など、引っ越しが必要になることもあります。

でも、家を買ったからといって“縛られる”必要はありません。
売ることもできるし、貸すこともできる。
買い替えもできる。

20代で家を買うということは、
「資産を持ちながら柔軟に動ける人生」
を手に入れるということです。

投資用に変更できる

もし購入した家が賃貸需要の高いエリアなら、
将来的に投資用として貸し出すこともできます。

・最初の数年は自分で住む
・転勤や結婚で引っ越す
・その後は賃貸に出して家賃収入を得る

こんな流れも十分に可能です。

もちろん、投資用ローンへの借り換えなどの手続きは必要ですが、
20代で家を買うということは、
「不動産投資の入り口に立つ」
という意味も持っています。

人生の選択肢が増える

20代で家を買うと、人生の選択肢が一気に増えます。

・売却して資金を作る
・賃貸に出して副収入を得る
・自分好みにリフォームする
・団信で万が一のときに家族を守れる

賃貸では得られない自由度と安心感が、マイホームにはあります。

20代で家を買うということは、
「未来の自分に選択肢を残す」
という、とても賢い行動なのです。

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20代でマイホーム購入をして後悔

メリットが多い一方で、20代で家を買った人の中には、
「もっと慎重に選べばよかった」
「勢いで決めてしまった」
と後悔する人もいます。

20代は経験が少ない分、判断材料が限られがちです。
また、初めての大きな買い物ということもあり、
不動産会社の言葉をそのまま信じてしまったり、
冷静に比較検討する前に契約してしまうケースもあります。

家は“買って終わり”ではありません。
その後の生活、転職、結婚、家族構成の変化など、
人生のあらゆる場面に影響を与えます。

だからこそ、後悔しないためには、
「自分の人生に合った家を選ぶ」
という視点がとても大切です。

ここでは、20代で家を買って後悔しやすいポイントを、
実例を交えながら解説していきます。

手取り30万円で適切な住宅ローンの組み方：手取り30万で住宅ローンの支払月10万円は可能か。いくらまで借りることがでくるのか – ミクロ不動産

買いたい気持ちが先行して、適切な物件を選べていない

20代で家を買う人の多くは、
「一人暮らし用の家」を勢いで買ってしまう傾向があります。

・不動産会社の営業トークに押されてしまう
・「他の人に取られるかも」と焦ってしまう
・相談相手がいないまま決めてしまう

こうした状況で契約すると、
後から「もっと良い物件があったのに…」と後悔することがあります。

不動産会社は、
「今決めないと売れちゃいますよ」
「他のお客様も検討しています」
と急かしてくることがありますが、
それを理由に決断してはいけません。

必ず一度持ち帰り、冷静に判断する時間を作りましょう。

20代は転職する確率が高い

参考URL：年代ごとの転職率

20代は人生の中でもっとも転職率が高い年代です。
勤務地が変われば、引っ越しが必要になることもあります。

家を買ってしまうと、
・売却
・買い替え
・賃貸に出す
などの対応が必要になります。

もちろん、これらは不可能ではありませんが、
転職が多い時期に家を買うということは、
「柔軟に動くための準備が必要」
ということでもあります。

20代でマイホーム購入をする人のキッカケ

・資産形成として不動産を選んだ
・賃料がもったいないと感じた
・友人が買った
・結婚した
・転勤が多く、むしろ買ったほうが合理的だった

20代で家を買う理由はさまざまですが、
共通しているのは
「将来を真剣に考え始めたタイミング」
ということです。

20代でマイホーム購入をする場合の収支表

20歳〜29歳で家を買った場合の残債推移を見ると、
どの年齢で買っても、
40代で3分の1以上返済できている
50代で半分以上返済できている
という傾向があります。

20代で買うということは、
人生の後半で圧倒的な余裕を生むということです。

※下記の資産は全て概算です。

20歳で購入する場合の収支

21歳で購入する場合の収支

28歳で購入する場合の収支

29歳で購入する場合の収支

単身で家買うことの詳細記事：30代、40代の単身女性の中古マンション購入 100人以上から聞いた購入動機 – ミクロ不動産

国土交通省が調査した住宅取得の平均年齢は40.8歳

参考データ：令和５年度住宅市場動向調査報告書

国土交通省の調査によると、
住宅取得の平均年齢は 40.8歳。

つまり、20代で買うというのは、
平均より20年近く早いということです。

早く買うということは、
その分だけ“人生の選択肢”が増えるということでもあります。

まとめ

20代で家を買うという選択は、あなたの人生を大きく変える**
20代で家を買うという選択は、決して軽いものではありません。
しかし、20代で家を買うことには、他の年代では得られない圧倒的なメリットがあります。
定年前にローンを完済できるという安心感、資産形成のスタートを早められるという強み、そして人生の選択肢が増えるという自由。
これらは、あなたの未来に大きな余裕をもたらします。
もちろん、勢いだけで買ってしまうと後悔することもあります。
不動産会社の言葉に流されず、冷静に判断すること。
転職や結婚など、20代特有のライフイベントを見据えておくこと。
これらを意識するだけで、家選びの質は大きく変わります。
20代で家を買うというのは、
「若いのにすごい」という話ではありません。
それは、あなたが自分の人生を主体的に選び、
未来の自分に投資するという、とても賢い行動です。
家を買うかどうかは、あなた自身が決めること。
でも、この記事があなたの背中をそっと押し、
より良い選択をするための材料になれたなら嬉しく思います。
あなたの人生は、あなたが思っている以上に自由で、
そして可能性に満ちています。
20代で家を買うという選択肢は、その可能性をさらに広げてくれるはずです。