マンションで猫を飼いたい。何匹まで飼えるの?こっそり飼える?気を付けるポイントを解説

マンションで猫や犬を飼いたい人は最近は増えてきており、ひと昔前に比べるとペット可マンションが増えました。


今回は、マンションで猫を飼うときに気を付ける点をまとめました。

こんな人におすすめ
  • これからマンションを買って猫を飼いたいと思っている人
  • 今住んでいるマンションで猫を飼いたいと思っている人
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目次

マンションで猫を飼うことはできるのか

まずは、そもそもの話ですが、マンションで猫は買うことができるのか?という疑問について

答えは、管理規約に応じて、飼えるマンションと飼えないマンションがあります。

エンドユーザーはこの事実を知らない人も多いです。

今まで賃貸に住んでいて、ペットを飼いたいからと、家購入を検討する人も多く、買うのだから当然飼えるだろうと考える人が多いのです。

マンションの場合は共同住宅のため、マンション全体で決められているルールがあり、それが明記されているルールブックがあります。

それを 管理規約 といいます。

管理規約には、共用部の利用方法、専有部の利用方法、議決権などのルールが明記されています。

その中には、ペットの規約も書かれており、規約にペット不可と書かれている場合にはマンション全体でペットを飼うことは禁止です。

 


管理規約、使用細則、ペット飼育細則に書かれていること

参考URL 7ページ目:国土交通省 標準管理規約

ペットを禁止する例文

(ペット飼育の禁止)
第○条 区分所有者及び占有者は、専有部分、共用部分の如何を問わ
ず、犬・猫等の動物を飼育してはならない。ただし、専ら専有部分内
で、かつ、かご・水槽等内のみで飼育する小鳥・観賞用魚類(金魚・熱
帯魚等)等を、使用細則に定める飼育方法により飼育する場合、及び身
体障害者補助犬法に規定する身体障害者補助犬(盲導犬、介助犬及び聴
導犬)を使用する場合は、この限りではない。

ペットを飼える規約例文

(ペットの飼育)
第○条 ペット飼育を希望する区分所有者及び占有者は、使用細則及
びペット飼育に関する細則を遵守しなければならない。ただし、他の区
分所有者又は占有者からの苦情の申し出があり、改善勧告に従わない場
合には、理事会は、飼育禁止を含む措置をとることができる。

上記の文言は、国土交通省標準管理規約から抜粋しました。

実際のマンションでは、ペットを飼える前提の規約がある場合はもっと細かな決まりがあります。

実際のマンションで明記されている文言例
  • ペットを飼う場合は理事長へ事前に申請をし承認を得なければならない文言
  • 頭数(1~2匹までが多い)
  • サイズ(成長時10KG以内、全長50cmが多い)
  • 共用部の利用方法(エレベーターにはカゴに入れなければならない等)

これから飼う人は、規約を守って飼うことにしましょう。

既に買っている人は、規約を守れていない場合は、承認されないため、気を付けましょう。

 


ペット不可のマンションで飼ったらバレるのか、実際の事例紹介

家探しをしていると、ペット不可だけど、他の条件は満点の物件をたまに見つけてしまうときがあります。

ペット不可だけど、バレないように飼うのはどうなのか?

猫であれば、声も大きくないのでバレる確率は低いかもしれません。犬だとまあ、聞こえますし、散歩に行かないといけないですね。

バレてしまったらどうなるのか

最悪の場合は、容認されず、ペットをどうにかしてほしいと管理組合から言われてしまうことがあります。

せっかく買ったマンションでこんなトラブルは肩身が狭いですね。。

 

バレずにうまく飼えた事例を紹介します

本WEBサイト主である私が実際に体験した事例です。

私は小さい頃から、猫、犬、うさぎ、トカゲ、ハムスター、カブトムシ、熱帯魚等たくさんの動物と触れ合って育ちました。

私が小学生の頃、初めてうさぎを飼い、その数年後に猫を飼い、同時期にハムスターを飼いました。そのときの家はアパートです。

私が中学生の頃、戸建てに引っ越しをしました。そこでは犬と熱帯魚を買いました。

私が高校生の頃、親が中古マンションを買って引っ越しをしました。もともと一緒に住んでいた犬も一緒に引っ越しをしました。数年後にでっかいトカゲを飼いました。私が大人になったころ、犬が亡くなり、今は猫を飼っています。

私は大人になり、不動産屋で働くことになりました。

たまたま、私の実家を案内するタイミングがあり、お客様はペットを飼いたい人だったので、おすすめですよと調べました。

私は初めて実家を調べて驚きました。なんとあれだけ堂々と動物を飼いまくっていて、なんなら抱っこして外も出ていて、犬は鳴きまくっていて、今も猫を飼っているのに、私の実家はペット不可ではないですか。

しかも、小学生のときに住んでいたアパートもペット不可でした。

こんなパターンもあります。とは言え、私のマンションは事実上、他の部屋でも飼っている人が多いので、容認されていますが、普通はこううまくはいかないこともあります。

 


マンションで多頭飼いは可能なのか、何匹まで可能なのか

マンションの規約で一番多いのは、「1匹まで」です。

1~2匹までくらいまでの規約が多く、3匹を可とする規約は少ないです。

 

多頭飼いを可と明記しているマンションは私が知る限りでは存在しません。

 

3匹のマンションを狙うにも、数が少なすぎて、ペット以外の条件が整わないでしょう。

マンションで多頭飼いを成立させるためには、ペットのことが管理規約に明記されていないマンションを狙うしかないでしょう。

明記されていないというだけなので、管理会社や近隣住民からクレームが入る可能性あります。あくまで自己責任の範囲にはなります。

マンションは共同住宅なので、多頭飼いには向いていません。戸建てを検討するのが賢明な判断です。

 


まとめ

これから猫を飼いたい人は、まずは一匹で考えると思います。

飼った経験がないと、どうやって飼うのか、自分で育てられるかの心配はあるかもしれません。

命を育てるということは、責任が生じるものです。覚悟して飼うようにしましょう。

皆さんにとっては、忙しい仕事もある、友人との付き合いもある、プライベートの用事もありますが、猫ちゃんにとってはあなたしかいないのです。

猫ちゃんを世界一幸せにしてあげられる家を買ってあげてください!

 


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この記事を書いた人

不動産を愛しています。売買不動産歴10年以上、法人営業、個人営業を経験。売却査定数は5000件以上、内見数は1000件以上、取引数は500件以上、リノベーション件数300件、顧客満足な案件も、訴訟レベルのトラブル案件も経験してきました。不動産購入を検討している人やリノベーションを検討している人、不動産関係者に有益な情報を提供していきます。

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