団地エレベーター無し3階の購入で老後の心配はどうか？メリットとデメリット

団地購入を検討している人は、必ず検討するエレベーター無し物件。今回はエレベーター無し3階を徹底的に解説します。

エレベーター無し3階に住むメリット6選

2階以下に比べて湿気が発生しずらい

3階は、地面から物理的に離れており、下階、隣、上階が、住戸になるため、気密性が高いです。

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ハザード浸水エリアに該当していたとしても浸水高さ以上の部屋位置

一般的に3階12ｍ程度の高さがあります。ハザードマップの浸水エリアに該当していたとしても12ｍ以下の浸水区域であれば、万が一災害が起きたとしても、1階や2階のようにダイレクトに被害を被る確率が低いです。

エレベーター無し3階は売却しやすい

団地では、エレベーター無し3階は、売却で有利です。エレベーター無し4階や5階だと、登りがキツすぎて売れずらくなってしまいます。

団地の階段は、段差が急ではないので、3階までの階段はそこまでキツくはありません。

3階まであれば問題ないと考える人が多いです。

防犯面として優れている

防犯面として、1階や2階と比べると、エレベーター無し3階は優れています。

団地の場合は、オートロックはありません。1階は、簡単には入れてしまいます。

2階も柵等を登って侵入ができてしまいます。それに比べると、3階は防犯面で安心感があります。

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階段で毎日自然と筋肉を使う(運動)ことができる

健康な高齢者は、毎日適度に散歩をしたり運動をしているものです。健康促進の面では、あえてエレベーター無しの物件に住む選択もアリです。

眺望や日当たりが良いことが多い

団地の棟にもよりますが、団地は土地が広いので、前の建物までの距離感が広く、眺望に圧迫感を感じることはありません。

どの部屋も日当たりが良いことが特徴です。3階であれば、棟によっては、眺望が抜けていて気持ちの良い部屋位置なこともあります。

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エレベーター無し3階に住むデメリット4つ

単に階段がキツイ

階段がキツイと考える人は、長期的に住む上では、エレベーター無し3階はおすすめしずらいです。

エレベーター無しなのでベビーカーは担いで降りなければならない

ベビーカーを担いで降りなければなりません。子供を抱っこしながらベビーカーの登り降りは、女性にはなかなか大変です。

抱っこひもを中心の生活に変えることを検討するか、最初の数年、子供が育つまでは耐えるかどちらかになると思います。

エレベーター無し3階は老後の登り降りで、膝がキツイかもしれない

老後、骨粗しょう症や、膝関節症などが発症すると、階段がキツくなってしまいます。

エレベーター無し3階は搬入費が高い

エレベーター無し3階は、リフォームするときの搬入や搬出の手間があるため、通常よりも高い費用が掛かります。

引っ越しでも通常よりも高い金額になります。

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老後の心配

事実を話すと、団地に住んでいる人は、高齢者が多く不便なく過ごしています。

それも、エレベーター無しの4階や5階に住んでいることも多いです。

実際に住んでいるので、老後の膝の心配は、もしかしたら少ない可能性の心配かもしれません。

老後は、人によって、20年後、30年後になるとは思います。

万が一ケガをしてしまったり、膝の病気になった際には、買替をして、エレベーター有の物件に引っ越すこともできます。

団地は価格が低いので、コスパがいいため、購入後は貯金をしやすいメリットもあります。

総合的に判断して、購入しましょう。

エレベーター無し3階に住むのにおすすめな人

エレベーター無し3階に住むのにおすすめできない人

まとめ

エレベーター無し3階の物件は、1階～5階の中では売却に有利であり、1階や2階のデメリットをカバーしているバランスの良い部屋位置です。

団地を買う際に気をつけなければならないのは、売却時のことをしっかり考えて置くことです。

団地は、棟が多く、似たような部屋が多いです。

一年中どこかしらの部屋が販売されています。ライバルの部屋が多い中で、劣っていると、売却はなかなか決まりません。

団地購入の際は、なるべく懸念が少ないか、特徴を抑えているかの部屋を買うと、売却の苦労の心配はなくなります。

団地は、1階、2階が一番売れやすく、次に3階が売れやすいです。

エレベーター無しの4階になると一気に売れずらくなり、5階は1年以上売れないことも珍しくありません。

不動産購入の際は、ぜひ検討してみてください。

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