不動産購入者のために、似たような用語である、テラス・バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ・ルーフバルコニーの違いやメリットとデメリットについて、解説します！
- 不動産用語を知りたい
- テラス・バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ・ルーフバルコニーの違いを知りたい
- メリットとデメリットをそれぞれ知りたい
テラスとは
テラスとは、1階部分に設けられた、地面より一段高いスペースです。
床の材質は物件によって違いがあり、タイルであったり、コンクリート、ウッドデッキになっていることもあります。
テラスのメリットとデメリット
- 屋外をリビングの延長のように利用できる
- 窓の外も部屋の延長のように利用できるので、開放感がある
- テーブルやイスを設置して食事を楽しむことができる
- 植栽を置いてガーデニングを楽しむことができる
- 素材に注意が必要(コンクリートだと日光で熱くなってしまう可能性がある)
- メンテナンスが必要(ウッドデッキだと隙間から雑草が生えてくる)
- テラスが無い物件に比べると物件価格が高い
- マンションの場合、使用料が1,000くらいかかることがある
ベランダとは
2階以上の住戸で手すり付きの屋外スペースです。床は一般的にFRP防水をすることが多いです。
ベランダは屋根があります。
ベランダのメリットとデメリット
- テラスに比べると面積が狭いのでメンテナンスの手間が少ない
- テラスやルーフバルコニーがある物件に比べると価格が安い
- ルーフバルコニーに比べると眺望は良くないかもしれない
- 面積が大きくないので椅子やテーブルを置いたり、植栽を置いたり等の洗濯以外での利用はしずらい
バルコニー
2階以上の住戸で手すり付きの屋外スペースです。床は一般的にFRP防水をすることが多いです。
バルコニーは屋根がありません。
ベランダとの違いは、屋根があるか無いかと言えるでしょう。
世の中に販売されている図面のほとんどには、屋根があっても無くてもバルコニーと記載されていることが多いです。
バルコニーのメリットとデメリット
- テラスに比べると面積が狭いのでメンテナンスの手間が少ない
- テラスやルーフバルコニーがある物件に比べると価格が安い
- 屋根が無いので、部屋に日が入りやすい
- ルーフバルコニーに比べると眺望は良くないかもしれない
- 面積が大きくないので椅子やテーブルを置いたり、植栽を置いたり等の洗濯以外での利用はしずらい
- 屋根が無いので雨が降ったときは、ダイレクトに雨が当たる
ルーフバルコニーとは
下階の屋根部分をバルコニーとして利用したスペースです。
マンションのバルコニーは、通常はバルコニーの上部に上階のバルコニーが設置されます。
ルーフバルコニーのメリットとデメリット
- 眺望がいい、日当たりがいい
- 洗濯物が乾きやすい
- 資産価値が高い
- 面積が広いのでメンテナンスが大変
- 管理規約上で物を置いてはいけない
- 高層階なので、物の落下リスクがある
- 使用料金がかかる
ウッドデッキとは
ウッドデッキとは、ベランダやテラスのようにその空間のことを指す言葉ではありません。
床の素材のことを言う言葉です。
ウッドデッキは本物の木で施工されていることもあれば、人工で作られているものもあります。
ウッドデッキのメリットとデメリット
- バルコニーやベランダに後付け設置が可能
- 見た目がおしゃれに見えやすい
- ウッドデッキがそこまで高価ではないので、費用対効果が高い
- マンションのバルコニーに後付けで設置する場合、バルコニー修繕が入るときは外さないといけない
- ウッドデッキの下部は汚れが溜まりやすい
ウッドデッキ販売店：人工木材
共用設備の使い方の調べ方
各共用設備の使い方については下記の方法が確認ができます。
- 不動産屋の担当者に確認
- 売主に確認
- 管理会社に確認
- 管理規約を確認
不動産屋の担当者に確認を取れば、普通は利用方法がハッキリします。
しかし、中には細かに規約が決められていることもあります。その場合は管理規約を確認します。
管理規約の見方や解説：マンション管理規約・使用細則とは？ペットの飼育細則とは？確認方法を解説
まとめ
今回は、不動産購入をする上での基本的な知識として、用語の解説をしました。
バルコニーとベランダは、屋根があるか無いかの違いがありますが、実際の販売図面では、屋根があってもなくてもバルコニーと表現されていることもあったり、正しい意味と実情と微妙な違いもあります。
不動産の用語は建築用語も絡まって、わかりずらいものもありますし、数が多いです。
もう少し不動産の専門用語を知りたい人は下記の記事を参照してください。
不動産業界で今更聞けない不動産の専門用語！業界用語の一覧70選！
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