隣人がうるさいってホント？メゾネットでの特殊な音問題を解説します

メゾネットマンションは特殊な構造をしているため、音の問題もあります。

事前に知っておくべきことを解説します。

メゾネットマンションの音問題について

メゾネットマンションの階段は音がする

メゾネットマンションは、鉄筋コンクリートなので、通常の構造のマンションと比べても、防音性能に違いはないでしょう。

唯一、メゾネットマンションは階段があり、足音がします。

隣接住戸に音が伝わることもあるでしょう。

メゾネットに住む属性はファミリーが多い

メゾネット住戸は、小さくとも50㎡以上あることが多いです。

2LDKや3LDKの間取りになっている確率が高いため、子供がいる家族が住んでいる可能性が高いです。

その場合は、子供の声や足音等が聞こえてくることもあるでしょう。

アパート等の木造だと音が響きやすい

木造の場合は、メゾネットではない普通の住戸でも音が聞こえます。

メゾネットとなると余計に聞こえることでしょう。

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メゾネットの音問題は家族にとってはメリットであることも？

隣人も子供がいる家族だとお互い様精神で音に寛大かも

子供がいるファミリー購入者にとって、近隣問題は特に気になることでしょう。

メゾネットマンションの場合は、単身者や高齢者が住んでいる確率は他住戸に比べると低く、ファミリーが住んでいる可能性が高いです。

同じように子供がいる家族が隣人の場合は、お互い様の気持ちから、多少の音は寛大でいてくれる可能性があります。

隣人も子供がいる家族だと隣人付き合いがしやすい

隣人が同じように子供がいる家族だと、良い付き合いをしやすいです。

隣人と付き合いが良いと、助け合いができます。

• ペットを飼っている人は旅行中にペットのお世話をお願いできることがある
• 子供がいる家族で一時的にお世話をお願いできることがある
• 子供同士で友達になって、マンション内で遊ぶことができる

どれも、子供のいる家族にとっては、助かることでしょう。

メゾネットで隣人がファミリーであるチェックポイント

隣接住戸の共用廊下に何が置いてあるか見る

隣接住戸の玄関前に、子供用自転車が置いてあるようであれば、子供がいる家族である可能性は高いでしょう。

バルコニーで隣接住戸のバルコニーを見る(空室に限る)

隣のバルコニーに何が置いてあるかで、子供のいる家族であるかどうかの予測が立ちます。

外からバルコニーを見る

外からバルコニーを見て、何が置いてあるかで、子供のいる家族であるかどうかの予測が立ちます。

内見物件に居住している人がいたら、直接隣の人がどんな人か聞く

この方法が最も確実な方法でしょう。住んでいる人がわかる範囲で、隣が家族なのか、何歳くらいの人なのか、上はどんな人なのか、下がいればどんな人なのかを聞いて確認しましょう。

このタイミングで今までに近隣とのトラブルがなかったかを聞いてもいいでしょう。

不動産屋にお願いして管理会社に聞いてもらう

管理会社はコンプライアンスの問題で答えられない可能性が高いです。

しかし、ダメ元で不動産屋にそのマンションに住んでいる人は家族が多いかを聞いてもらうのもアリです。もしかしたら教えてくれるかもしれません。

他の部屋の面積を確認する

例えば、他の住戸の面積が全て80㎡以上の場合は、単身者や夫婦の確率は低くなります。

子供のいる家族である可能性が高くなります。他の住戸の面積は個人の人が自力で調べることは困難です。

不動産屋に依頼すれば、確認してもらうことができます。

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メゾネットに住んでから特に気を付けるべきこと

夜中の階段は静かにする

階段を降りる音は思いの外、響きます。昼間はお互い様ですが、人が寝ている夜中は静かにするように心がける必要があります。

まとめ

メゾネットマンションは、希少性あり、おしゃれな間取りがあったりなどの良い点がたくさんありますが、階段があることで普通の住戸より、音が気になる物件です。

しかし、反対の面としては、隣人が子供がいる家族だといろいろと住みやすい点もあります。

ライフスタイルに合わせて好きな住戸で好きな暮らしをできるように納得の家を購入するようにしましょう。

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