団地購入でエレベーター無し4階は買うな メリットとデメリットを解説 引っ越しも大変

団地購入を検討している人は、必ず検討するエレベーター無し物件。今回はエレベーター無し4階を徹底的に解説します。

エレベーター無し3階以下には無い、4階に住むメリット

上記の2以外はエレベーター無し4階でも当てはまります。

3階の記事：団地購入で気になるエレベーター無し3階を買うメリットとデメリット。老後の心配

エレベーター無し4階ならではのメリット

エレベーター無しの4階は3階以下に比べると明らかに安いです。

エレベーター無し3階以下には無い、4階に住むデメリット2つ

エレベーター無しの4階でのデメリットは、エレベーター無し3階のデメリットが当てはまります。

エレベーター無し3階のデメリットの上位互換が4階

エレベーター無し3階がキツクなったのがエレベーター無し4階です。

階段の段数が単に増えるので、ベビーカーも登り降りも搬入費も全て4階が上回っています。

エレベーター無し4階は圧倒的に売りずらい

エレベーター無し3階まであれば、階段の上り下りが問題ないと考える人が多いです。

4階になると、一気にキツイ印象が強くなり、しかも今までの成約事例からも4階より上階は売れずらいことが理解できます。

なので、エレベーター無しの4階は売れずらいのです。

エレベーター無し4階の一人暮らし

エレベーター無し4階に一人暮らしで住む場合の懸念

一人で、エレベーター無しの4階に住むことはおすすめできません。

階段が日常なので、何かあったときの対処がうまくできないことが多いです。

万が一歩けないレベルのケガをしてしまったときは、自分の力で家に帰れないかもしれません。

その場合は、近隣の人に助けてもらうしかないでしょう。

階段から転落してしまったときは、一人暮らしだと助けてくれる人がいません。

エレベーターがあればこのリスクもなくなります。

女性でも、男性でも団地のエレベーター無し4階はおすすめができない物件です。

単身で団地に住むことの解説記事：30代、40代の単身女性の中古マンション購入 100人以上から聞いた購入動機

エレベーター無しの4階でも売れやすい物件も存在する！

都心部にはエレベーター無しの4階でも売れやすい物件が存在します。

例えば、代々木徒歩10分でエレベーター無し4階で、他物件よりも価格が安い物件があったとしたらどうでしょうか？

これは普通に売れます。

エレベーター無しの4階でも立地や、周辺環境、金額、面積によって売れやすい物件があります。

上記のような、普通の物件にはあまり無いような特徴を備えて入れば、エレベーター無し4階であっても、その特徴が強いので、売れます。

マイナーな駅だと売りずらいですが、都心部であれば、お買い得なこともあるので、検討視野に入れるのをおすすめします。

エレベーター無し4階に住むのにおすすめな人

エレベーター無し4階に住むのにおすすめできない人

まとめ

エレベーター無し4階は、1階～3階に比べると明らかに売却がしずらいですが、その分、明らかに安いです。

予算をとにかく抑えたい人は購入するのもアリだと思います。

団地購入でエレベーター無し4階を買う際は、価格重視の優先度買うのが良いでしょう。

しかし、売る際には、簡単には売れないこと理解して買うようにしましょう。

1階～3階であれば半年程度で売れる団地でも、4階となると1年以上売れないことも珍しくありません。

不動産購入の際は、まずは3階や2階で希望を叶えることができないかは検討してみるのがいいでしょう。

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