不動産を購入するとき、実際に人が住んでいる状態の家を内見する機会は意外と多いものです。
空室の内見とは違い、売主さんの生活空間にお邪魔することになるため、気を付けたいポイントがいくつかあります。
普段の生活ではあまり意識しないような細かなマナーもありますので、事前に知っておくと安心して内見に臨めます。
この記事では、これから内見を控えている方や、特に「居住中物件」を見に行く予定のある方に向けて、押さえておきたいマナーを分かりやすくまとめました。
難しいことはありませんが、知っているだけで売主さんにも不動産会社にも好印象を持ってもらえる内容ばかりです。
- これから内見をする人
- 居住中物件の内見をする人
内見時のマナー7選 居住中
「マナー」と聞くと堅苦しく感じるかもしれませんが、ほとんどは“相手の立場を思いやる”という、ごく自然な行動ばかりです。
とはいえ、初めての内見だと不安になることもありますよね。
そんな方のために、事前に知っておくと安心なポイントを丁寧に解説します。
勝手に写真を撮らない
これは絶対に守りたい基本マナーです。
居住中の家には、売主さんの私物や家族写真など、プライベートな情報がたくさんあります。
無断で撮影するのは失礼にあたりますし、トラブルの原因にもなります。
もし写真を撮りたい場合は、必ず不動産担当者に「撮影しても大丈夫ですか？」と確認しましょう。
担当者が売主さんに許可を取ってくれます。
また、許可を得て撮影した写真であっても、SNSやインターネットへの投稿は絶対にNGです。
誤ってアップしてしまわないよう、取り扱いには十分注意しましょう。
許可を取ってから寸法を測る
家具の配置を考えるために寸法を測りたくなることはよくあります。
しかし、売主さんの生活空間に勝手にメジャーを当てるのは避けましょう。
こちらも必ず不動産担当者を通して「寸法を測ってもいいか」を確認してもらうのがマナーです。
許可さえ取れれば、気兼ねなく測ることができます。
スリッパを用意されたら履く
売主さんによっては「スリッパを履いてほしい」「逆に履かないでほしい」など、こだわりがある場合があります。
スリッパが玄関に用意されている場合は、迷わず履いて内見しましょう。
もし用意されていない場合は、担当者の指示に従えば大丈夫です。
バルコニーに出る際は靴を玄関から持ってくる
意外と多いのが、スリッパのままバルコニーに出てしまうケースです。
これは売主さんにとってはかなり気になるポイントで、絶対にNGです。
バルコニーに出るときは、必ず玄関から靴を持ってきて履き替えましょう。
まれに「スリッパのままでいいですよ」と言ってくれる売主さんもいます。
その場合はスリッパで出てもいいでしょう。
しかし、基本は靴を使うのが安心です。
和室はスリッパを脱ぐ
和室は昔から「スリッパを脱いで上がる」のが一般的なマナーです。
畳を傷めないためでもありますし、文化的な意味合いもあります。
担当者から特に案内がなくても、和室に入るときはスリッパを脱ぐようにしましょう。
部屋に入る際には必ず一言伝える
これは不動産担当者が気にするポイントでもありますが、買主側も意識しておくと好印象です。
スタスタと勝手に部屋を開けて入ってしまうと、売主さんが驚いてしまうことがあります。
「こちら入っても大丈夫ですか？」と一言添えるだけで、場の空気がとても柔らかくなります。
内見時間には遅れないようにする
居住中物件の内見は、売主さんの生活リズムに合わせて時間を調整しています。
仕事や家事の合間を縫って対応してくれていることも多いため、時間に遅れるのは大きな迷惑になります。
どうしても遅れそうな場合は、必ず事前に不動産担当者へ連絡しましょう。
誠意を持って対応すれば、トラブルにはなりません。
内見時のマナー 空室
空室の物件を内見するときは、居住中の家とは違って、売主さんの生活空間に直接お邪魔するわけではありません。
そのため、マナーといっても厳しいルールがあるわけではなく、比較的気軽に見学できるのが特徴です。
とはいえ、「空室だから何をしても大丈夫」というわけではありません。
物件は売主さんの大切な資産であり、あなたが購入するかどうかに関わらず、丁寧に扱う姿勢はとても大切です。
ここでは、空室の内見で“最低限これだけは意識しておくと安心”というポイントを、やさしく、わかりやすくまとめました。
初めて内見する方でも、読んでおくだけで落ち着いて見学できるようになります。
子供が部屋に傷をつけないように注意
空室の物件は、家具がないぶん広く見えるので、お子さんがつい走り回りたくなることがあります。
しかし、壁にぶつかったり、ドアを勢いよく開け閉めしたりすると、思わぬ傷や破損につながることがあります。
もし傷をつけてしまうと、修繕費が発生する可能性もありますし、売主さんにも迷惑がかかってしまいます。
内見中はできるだけ目を離さず、「ここは人のお家だからね」と軽く声をかけておくと安心です。
特にリノベーション済みの物件は、壁紙や床が新品同様の状態になっていることが多いため、より丁寧に扱うようにしましょう。
トイレは使ってはいけない
内見中にトイレに行きたくなることは誰にでもありますが、空室のトイレは基本的に使用禁止です。
理由はいくつかあります。
- 水道が止められている場合がある
流れないまま残ってしまうと大問題です。 - リノベーション済みの場合は新品のことが多い
使用されていない状態を保つため、絶対にNGです。 - 中古でも使用は避けるのがマナー
「使ってもバレないかも…」と思うかもしれませんが、やはり避けるべきです。
どうしても我慢できない場合は、不動産会社の店舗や近くのコンビニなどを利用するのが安心です。
内見前に一度トイレを済ませておくと、落ち着いて見学できます。
まとめ
不動産の内見には「居住中」と「空室」で気を付けるポイントが少し異なりますが、どちらにも共通しているのは“物件を丁寧に扱い、相手への配慮を忘れないこと”です。
居住中の物件では、売主さんの生活空間にお邪魔するため、写真撮影や寸法測定は必ず許可を取り、スリッパの扱い、和室でのマナー、バルコニーに出る際の靴の持参など、細かな気遣いが求められます。また、部屋に入る前の一言や時間厳守も大切で、売主さんの予定に配慮する姿勢が好印象につながります。
一方、空室物件は自由に見やすいものの、注意点がゼロではありません。
特にお子さんが走り回って壁やドアを傷つけないよう見守ること、そしてトイレは使用しないことが基本です。リノベーション済みの物件では設備が新品のことも多く、より慎重な対応が求められます。
どちらのケースでも、内見は“購入を検討するための大切な時間”であると同時に、“売主さんの大切な資産に触れる場”でもあります。
相手への思いやりを持って行動することで、気持ちよく内見ができ、物件の魅力もより正しく感じ取れるようになります。
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