マンションの角部屋に住んで怖い後悔。メリットとデメリットを徹底解説

マンション角部屋を検討している人に向けて、角部屋メリットとデメリットを徹底的に解説します。

角部屋に住むメリット7選

隣接住戸が物理的に少ないので、近隣トラブルになりずらい

隣接住戸が少ないことにより、音問題でのトラブルが起きる確率は低くなります。

近隣トラブルを心配する人は、角部屋住戸はおすすめです。

窓が多いため、日当たりが良く、風通しも良い

日当たりが良く、部屋位置によっては、照明をつけなくてもずっと明るいこともあります。

風通しも良いことが多いです。

日当たりが良く風が強いので洗濯物が乾きやすい

日当たりが良く、風が強いので洗濯物が乾きやすいです。

玄関前に人が通りずらい

角部屋は、共用廊下の端に位置していることが多いため、他居住者が玄関前に通る可能性が低いです。

資産価値が高い、売却しやすい

角部屋は希少性のある住戸のため、売却時は、他住戸よりも高くても売りやすいです。

売却しやすい点で、資産価値は高いと言えます。

唯一無二感のある住戸

角部屋はそれだけで、希少性のある住戸です。唯一無二感のある住戸は、それだけで満足度が高くなります。

角部屋オンリーで探す人も一定数います。

眺望がいい

角部屋は、部屋位置にもよりますが、眺望がいいことが多いです。

角部屋は怖いと言われる理由 デメリット7つ

セキュリティに難あり

角部屋は、外壁から登ることができるため、防犯面で心配があります。

角部屋を買う場合は、なるべく高層階を買うのが理想的です。

断熱に難あり

角部屋は、外気に接する部屋なので、夏は直射日光で暑くなりやすいです。

エアコンが利きやすいように断熱対策をするのが無難です。

外部からの音が聞こえやすい

例えば、マンションの外の音は他住戸に比べると気になる可能性があります。

二重サッシを設置するなどの対策をするのが無難です。

リフォームするときに窓が邪魔になり間取りが決めずらい

マンションは窓を移動したりふさいだりすることは構造をいじることになってしまうため、管理規約で禁止されています。

リフォームする際に、どこに壁を立てるかは議論されますが、窓をふさいで壁を立てることはできないため、間取りに制限がかかってしまいます。

他住戸よりも価格が高い

角部屋住戸はその希少性から、他住戸よりも高く販売されます。300万円以上差額が発生することも珍しくありません。

共用のエレベーターまで遠い

角部屋は端住戸なので、エレベーターまで遠く、外に出るのに距離があります。

紫外線が気になる

角部屋マンションは日がダイレクトに部屋に入るので、紫外線が気になる人にはお勧めできません。

カーテンで紫外線を通さないようにするなどの対策をするといいでしょう。

引用サイト：紫外線がもたらす人体への影響とは？急性・慢性の症状や皮膚・目への影響、紫外線対策まで詳しく解説

角部屋はやめとけと言われる後悔した事例

窓側がコンビニの外の喫煙所がありタバコのにおいが気になる

中部屋であれば、隣は住戸であるため、マンションの隣の商業施設はあまり気になりませんが、角部屋の場合は窓側にはどのような商業施設があるのか必須で確認しておきましょう。

• 喫煙所がある場合は、タバコ臭いかもしれません。
• 小学校がある場合は、チャイムの音がうるさいかもしれません。
• パチンコ屋がある場合は、扉があくたびにうるさいかもしれません。
• 路線や大通りが近いと音がうるさいかもしれません。

中部屋の場合は、主にバルコニー前しか確認しませんが、角部屋の場合は、２面を確認しなければなりません。

リノベーション検討の際に思ったより間取りに制限があった

リノベーションを前提に購入する場合は、どのような間取りにするのかは決めてから購入するといいでしょう。

窓が思っているよりも邪魔になる可能性があります。

最悪の場合、窓に被せてキッチンを置いたり、窓はつぶさないが部屋内では壁にしてしまったりなど、普通はやらない間取りにしなければならないかもしれません。

せっかくの良いところをつぶすのは持ったいないので、事前に把握しておきましょう。

角部屋に住むのにおすすめな人

角部屋に住むのにおすすめできない人

まとめ

角部屋物件は、賃貸でも売買でも人気の部屋位置です。

角部屋を見つけた場合は、前向きに検討するといいでしょう。

共用のエレベーターまで遠いことは、毎日続くと地味に気になるとは思いますが、慣れるとも思います。

角部屋はセキュリティで心配なところがあるため、1階で角部屋を買う場合には、外から見えずらい住戸かどうかも気にするようにしましょう。