マンション西向きの家は売れずらいってほんと？ 後悔とメリットとデメリットを解説

前提として、西向きマンションは売れずらくありません！

しかし、南向き物件と比べると売りずらいのは事実です。

マンションも戸建ても、西日が暑いとよく聞きますが、西向き物件にもメリットはたくさんあります。今日は西向きマンションを徹底解説します。

西向きマンションは日が入る時間が長い

正午くらいから部屋には日が入り始めます。東向きと比べると、一日の日が入る時間帯が長いです。

冬でも暖かい

日が入る時間が長いのもそうですが、気温が高い時間帯に日が入る向きのため、冬は暖かいです。

寒いのが苦手な人は西向きマンションがおすすめです。

冬でも、夜帰宅時、まだ暖かいこともあります。

洗濯物が乾きやすい

日が当たる時間が長いことで、洗濯物は乾きやすいです。日が当たらず半乾きになってしまう心配もありません。

浴室乾燥暖房機を使うと光熱費がかかってしまいますので、節約効果もあります。

南向きに比べて価格が安い

西向き物件は、南向き物件に比べて価格が安いので、コスパがいいです。

リビングは西向き、寝室は東向きの部屋位置

下記の間取りでは、バルコニーは西向きなので、午後はリビングに日が入ります。

赤枠で囲われた部分は寝室ですが、寝室は東から日が入ります。

朝は東からの日の光で気持ちよく起きて、午後の活動は日が入るリビングでするなど、二面採光ならではの使い方できます。

ペットを飼っている人には気温管理がしやすい

猫や犬を飼っている人にとっては、暖かい部屋を維持できるので気温管理がしやすいです。

愛猫のためになるなら、嬉しいですね。

西向きの家マンションは眺望が美しい

西向き物件は、他の向きと比べ物にならないレベルの美しい眺望を楽しむことができます。

休日に美しい夕日を見ながらお酒を飲んだり、ごはんを楽しんだり。生活の質を上げてくれます。

西向きの家マンションのデメリット4つ

西向きマンションは暑い

気温が高い午後に日が入るため西向きは暑いです。

特に夏は、外気と室内の気温差が激しいとエアコン代も高くなる可能性があります。

暑いのが苦手な人にはお勧めしずらいマンションです。

西向きマンションは、部屋が焼ける

西向きマンションは部屋に日が入る時間が長いため、フローリングや、和室、他の家具等が焼けてしまうことがあります。

特に和室は、変化がわかりやすいです。西向きマンションに住む際には、カーテンの種類は遮光できるものを選ぶと良いでしょう。

西向きは、南向きに比べると売却しずらい

西向き物件は、南向き物件に比べると価格は安いですが、売却も多少影響が出ます。

暑いことが苦手な人はあえて西向きを買おうとしないことが要因だと思います。

紫外線が気になる

西向きは日がダイレクトに部屋に入るので、紫外線が気になる人にはお勧めできません。

カーテンで紫外線を通さないようにするなどの対策をするといいでしょう。

引用サイト：紫外線がもたらす人体への影響とは？急性・慢性の症状や皮膚・目への影響、紫外線対策まで詳しく解説

西向きの家マンションを買って後悔した事例

家具や建具が日焼けしてしまった

西向き物件は、日没近くまで、日が部屋に入るため、部屋の奥まで日が届くこともあります。

フローリングだけでなく、家具や建具も日焼けしてしまいます。

冬以外の季節はずっと暑くて後悔した

春、夏、秋は、部屋が暑くなりがちです。春と秋は東向きではエアコンを使わなかったとしても、西向きだとエアコンを使わないと暑いかもしれません。

西向きは売れずらくない！！

西向きは好き嫌いがあるので、売れずらいと考える人もいるようですが、実際は売れずらくありません。

なんなら、売れやすいまであるかもしれませんね。

南向きにはかないませんが、西向きは物件スペックとして問題ありません。

西向きの家マンションがおすすめな人

西向きの家マンションをおすすめできない人

特に暑いのが苦手な人は夏場はエアコン代もあがりますし、おすすめはしずらい物件です。

年々気温が上がっており、将来的な需要の減少から見ても、東向き需要が増えるかもしれません。

まとめ

西向き物件は、ハマる人にはハマる、良い物件です。

他向きにはない良さがあり、何よりも年中暖かいのは強烈なメリットです。

夏に西向き物件を見に行くと、エアコンが聞いていない部屋も多いため、嫌煙してしまいますが、冬に見に行くとエアコンをつけてないのに暖かい部屋も多いです。

南向きに比べると価格が安いので、コスパも良い西向き物件、ぜひ検討してみてください。