マンション1階のゴキブリや虫の発生率│メリットとデメリット│後悔事例

マンション1階を検討している人に向けて、1階のメリットとデメリットを徹底的に解説します。

1階に住むメリット9選

1階は外出しやすい、帰宅しやすい

1階なので、階段やエレベーターを使う必要がないため、外出しやすく、帰宅しやすいです。

朝が弱い人はエレベーターを使う必要がない1階はおすすめです。

庭は1階ならではのメリット

庭が付いていると、ペットを飼っている人は、犬が走り回ったりもできますし、子供も遊ぶことができるので、その辺の公園に行く手間がなくなりますし、何より安心です。

下階への音を心配しなくていい

地下に部屋がない限りは、1階は下階への音を気にしなくていいので、近隣トラブルの確率が低いです。

小さい子供がいる家計は下階への音を気にしがちですが、1階なら心配がないですね。

各共用部を利用しやすい

タワーマンションでもない限り、1階は各共用部が利用しやすいです。

郵便ポスト、掲示板、ごみ置場、宅配ボックスを利用しやすいです。

リフォーム工事費が少しだけ安くなる

2階以上の場合と、1階とでは、工事をするときの搬入費に多少の差が出ることがあります。

引っ越しでも多少搬入費で節約できる可能性があります。

他の階に比べると価格が安い

1階は、2階以上物件に比べると価格が安いです。

バリアフリーに近い暮らしになる

玄関の段差の解消は難しいものの、共用部から部屋までの道のりが短いので、エレベーターを使う必要もなく、バリアフリーに近い生活になります。

災害時に真っ先に避難できる

災害時に高層階に住んでいると、エレベーターが動かず、階段を使わなければなりませんが、1階であれば外へ直行できます。

愛犬を散歩に連れていきやすい

犬を飼っている人は、日常的に散歩に行きますが、外に直行できることでストレスがなくなります。

エレベーターで他の居住者が入ってくることを少し気にしながら1階に向かうなんて言うことは、一切なくなります。

1階に住むデメリット6選

防犯面に心配がある

1階は、バルコニーが道に面しているため、防犯面は少し心配があります。

虫が侵入しやすい

1階は地面に接しているため、虫が侵入しやすいです。ゴキブリも出ます。

湿気が発生しやすい

地面近くは湿気が発生しやすいため、結露が発生したりする可能性が高まります。

川の近くだと、ハザードマップ浸水エリアに該当している可能性が高い

ハザードマップの浸水エリアは何色なのかを事前に確認しておきましょう。

大雨になったときに被害が出るかもしれません。

ハザードマップは各エリアの名称とハザードマップでネット検索すると誰でも見ることができます。

売却で苦労する可能性がある

事実として、マンション購入の場合は、多くの人が2階以上の条件で物件探しをします。

1階の時点で、検討に入らないこと多いため、将来売却する際は、売却期間は長期間になる可能性が高いです。

眺望が良くないことが多い

1階なので、目の前が、公園、畑、田んぼ、大通り等でない限りは、眺望が抜けていることはあまりありません。1階は、眺望を求めてはいけません。

1階に住んで後悔した事例2つ

思った以上に売却しずらい

売却は、1組買いたい人がいれば、すぐに売れるときもあれば、長期で売れないこともあります。

買った当初は、あまり深く考えていないことが多いです。

実際に売却をしてみると、長期間売れないこともありえます。

川が近いことによる、湿気の多さに後悔した

地面に近いので湿気が強いですが、川が近いともっと湿気が強くなります。

湿気が多いと、洗濯物が乾きずらい、部屋の中が湿っぽい、ペットを飼っていれば毛並みが湿気を含んでしっとりするなど、ストレスが多いです。

1階を買う場合は、ただでさえ、湿気発生の可能性が高いため、川の近くはおすすめできません。

1階に住むのにおすすめな人

1階に住むのにおすすめできない人

まとめ

1階の物件は、メリットとデメリットがハッキリしています。

特徴がハッキリしているので、条件がハマる人には唯一無二の物件になりますが、条件にハマらない人はそもそも検討すらしない、2階以上で探します。

売却時も、ハマる人がいればすぐに決まりますが、基本的には、2階以上で探す傾向にあるため、売却期間は長期化しやすいです。

マンションなのになぜ1階を選ぶのかという考え方もいますが、マンションだから1階に住みたいという人もいます。

戸建てだと、セキュリティ面は、マンションよりも心配です。

マンションのように、コンクリートに囲われていて、オートロックがあって、マンション内には防犯カメラもあるので、1階がいいけど、戸建てよりセキュリティが良いところに住みたい人にはお勧めです。

不動産購入の際は、ぜひ1階も検討してみてください。

土地や戸建てを検討している人はこちらのページをご参照ください⇒土地と戸建ての住宅メディア – 何も知らずに家を買うな